AI工具箱

二手房合同价高于备案价怎么处理网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的一般过户指导价，也不可超过合同价的90%~95%因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的***高售价，开发商不得擅自在销售中突破；那么，开发商高于备案价卖房合理吗？今天，小编就来和大家好好聊一聊备案价的那些事\r\n一开放商高于备案价卖房合理吗\r\n开发商高于备案价卖房这是不合理的，并且这是一种违法行为根据商品房销售明码标价规定商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格误导消费者针对这种抬抬价的现象。

法律分析消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉法律依据新商品房销售明码标价规定全文 第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售；房屋备案价是该楼房的备案销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，楼房的备案价和实际销售价，其实没有***的关系备案价是指在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋预计销售时的评估价，***终成交的价格，则是由买房者实际支付给开发商的金额，将会根据相关因素产生价格变化，二者从性质上来说是不同的；超过30%一般为不合理价格可以投诉依据我国相关法律规定，物价过高的，公民可以向政府价格主管部门进行举报投诉，政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度哄抬物价是属于违法的行为，价格管理部门可以对其进行处罚关于价格欺诈的法律规定一价格法第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假；价格违法行为行政处罚规定第八条规定经营者违反价格法第十四条的规定，采取抬高等级或者压低等级等手段销售收购商品或者提供服务，变相提高或者压低价格的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理；没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照第九条 经营者不执行政府指导价政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元；在此购房者需要留意，如果你所在的城市实行商品房价格备案制度，并且规定几个月价格不能上调成交价不得超过备案价你买房时一定要求置业顾问拿商品房一房一价备案表给你看看，防止有些不良中介私自加价销售商品房备案价格和销售价的区别1含义不同商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案；房产备案价与成交价的法律规定房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价商品房***终成交金额是成交价，就是指购房者***终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的一般情形下，商品房买卖合同系双方。

买房交了定金成交价88万备案价100万不违法商品房的实际销售价格不得超过商品房备案价格购房者一旦发现实际售价超出备案价就可以去举报成交价88万低于备案价100万，所以买房交了定金成交价88万备案价100万不违法；成交价可以高于备案价的多少房屋实际销售价是不能高于备案价的，根据房价备案制度规定开发商在开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房；法律分析消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉法律依据新商品房销售明码标价规定第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售第十五条。

向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。

法律依据价格违法行为行政处罚规定 第七条 经营者违反价格法第十四条的规定，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政；备案价和销售价有哪些区别商品房***终成交金额和房管局备案销售价的区别1不同的性质房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价商品房***终成交金额是成交价，就是指购房者***终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格2影响因素不同商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在。